Pematangsiantar, Lencanagaruda.com – Satu tahun setelah mengambil alih pengelolaan kawasan Siantar Waterpark, Siantar City Square, dan Manna Hotel, PT Rasita Adikarya Sahaja mulai melakukan pembenahan besar-besaran. Sejumlah fasilitas dipersiapkan untuk diperbarui demi meningkatkan daya tarik kawasan bisnis dan perhotelan tersebut.
Perubahan itu tidak hanya menyasar fasilitas penginapan. Manajemen juga merancang penataan ulang sejumlah area strategis, mulai dari restoran, ruang terbuka, hingga akses masuk utama hotel. Seluruh pekerjaan ditargetkan rampung sebelum pelaksanaan grand opening Manna Hotel pada 2027 mendatang.
Salah satu langkah awal yang telah direalisasikan adalah peresmian ballroom baru. Kehadiran fasilitas tersebut diharapkan mampu memperkuat posisi Manna Hotel sebagai salah satu pilihan tempat penyelenggaraan kegiatan, pertemuan bisnis, hingga acara berskala besar di Pematangsiantar.
General Manager Site Project Siantar, Rika Budiawati, menjelaskan bahwa pengambilalihan aset pada 8 November 2025 menjadi awal perubahan pola pengelolaan. Kini, operasional kawasan tersebut ditangani langsung oleh pemilik melalui PT Rasita Adikarya Sahaja, tanpa melibatkan operator hotel maupun pihak ketiga.
Menurut Rika, pemilik memiliki komitmen jangka panjang untuk mempertahankan sekaligus mengembangkan aset tersebut.
“Pemilik baru menganggap bisnis hotel ini sebagai kebanggaan keluarga. Jadi, aset ini tidak akan dijual ke depan,” ujarnya saat ditemui, Senin (9/11/2026).
Dalam rencana pengembangan berikutnya, manajemen akan melakukan perubahan cukup signifikan terhadap tata letak fasilitas hotel.
Salah satu yang menjadi perhatian adalah pemindahan lobby utama. Jika selama ini akses penerimaan tamu berada di lokasi lama, nantinya pintu masuk utama akan dipindahkan ke bagian depan kawasan, berdekatan dengan Cinepolis dan Informa.
Sementara itu, area lobby yang saat ini digunakan akan dialihfungsikan menjadi kafe. Tidak hanya itu, kawasan luar ruangan juga tengah dipersiapkan untuk mendukung pembangunan restoran baru. Penataan tersebut diharapkan menghadirkan suasana yang lebih nyaman sekaligus memberikan pilihan fasilitas tambahan bagi pengunjung.
“Kami sedang memperbaiki area outdoor untuk restoran baru. Kami juga akan memindahkan lobby utama ke depan, dekat Cinepolis dan Informa. Lobby yang sekarang dipakai nanti akan jadi kafe,” jelas Rika.
Di sektor akomodasi, manajemen turut mengandalkan strategi harga promosi untuk menarik tamu dan meningkatkan tingkat hunian kamar.
Saat ini, kamar tipe deluxe ditawarkan dengan tarif khusus Rp400.000 per malam. Bahkan, pada momentum 11 November 2026, harga promosi tersebut direncanakan turun menjadi Rp380.000 per malam.
Strategi serupa juga diterapkan pada fasilitas ballroom. Selama masa promosi, penyewa dengan nilai transaksi Rp10 juta hingga Rp20 juta masih mendapatkan fasilitas pendukung secara cuma-cuma, termasuk penggunaan videotron.
Namun, skema tarif baru akan mulai diberlakukan pada Desember 2026. Dalam ketentuan tersebut, fasilitas videotron gratis hanya diberikan untuk transaksi di atas Rp20 juta. Sementara transaksi di bawah Rp15 juta akan dikenakan biaya tambahan.
Kebijakan ini menjadi bagian dari penyesuaian layanan dan tarif yang dilakukan manajemen seiring pembenahan fasilitas.
Untuk memperluas pasar, Manna Hotel juga mulai memperkuat pemasaran kepada instansi pemerintah dan perusahaan BUMN, baik di tingkat provinsi maupun pusat.
Rika menyebutkan, sejumlah lembaga seperti BPK RI dan Bank Mandiri telah menjadi pelanggan yang memanfaatkan fasilitas hotel ketika melaksanakan kunjungan kerja maupun kegiatan audit di wilayah Pematangsiantar dan Kabupaten Simalungun.
Pasar kegiatan pemerintahan dan korporasi dinilai menjadi salah satu peluang untuk meningkatkan pemanfaatan kamar maupun fasilitas pertemuan.
Dengan berbagai pembenahan yang sedang berjalan, PT Rasita Adikarya Sahaja berharap kawasan yang dikelolanya dapat tampil dengan wajah baru dan pelayanan yang lebih kompetitif.
Manajemen pun memasang target seluruh renovasi infrastruktur dan fasilitas selesai sebelum grand opening Manna Hotel pada 2027.
Jika rencana tersebut terealisasi sesuai jadwal, perubahan ini akan menjadi babak baru bagi pengembangan Siantar Waterpark, Siantar City Square, dan Manna Hotel sebagai kawasan bisnis, hiburan, serta akomodasi di Kota Pematangsiantar. ( Herry Sinaga )
